Neben der Lage und der Beschaffenheit des Objekts spielen die finanziellen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle für die Rentabilität der Anlage.
Anhand der Kaufpreisangaben und Kaufmodalitäten werden die zu erwartenden Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbssteuer sowie Renovierungskosten etc.) mit dieser einfach zu handhabenden MS Excel Lösung bestimmt.
Wichtige finanzielle Kennzahlen zur Beurteilung der Rentabilität der Immobilie wie Kaufpreis pro m², Mietfaktor, Mietrendite werden anhand der Quadratmeterangabe sowie der erwarteten Nettokaltmiete berechnet.
Um den optimalen Finanzierungsgrad für ein Annuitätendarlehen zu ermitteln, können die Zins- und Tilgungssätze für den jeweiligen Beleihungsgrad angegeben werden. Neben der benötigten Kreditsumme und das benötigte Eigenkapital wird die Kreditrate, der Mietgewinn sowie die Eigenkapitalrendite für jedes Szenario der Finanzierung berechnet.
Eine langfristige Liquiditätsbetrachtung über einen frei einstellbaren Zeitraum, prognostiziert die Restschuld des Kredits, die bereits getätigten Tilgungen, den Mietgewinn sowie den Vermögenszuwachs zum Ende des gewählten Betrachtungszeitraumes.
Der Immobilien Kapital- und Rentabilitätsrechner ist eine makrofreie MS Excel-Anwendung und kompatibel von Excel 97 bis Office Excel 2011 und höher.
Sie erhalten:
Den Immobilien Kapital- und Rentabilitätsrechner zum Download im MS-Excel Dateiformat .xls, Dateigrösse: 64 kB
[TAB:Benötigte Programme]
Benötigte Programme:
Zum Öffnen und Bearbeiten der .xls Datei benötigen Sie Microsoft Excel
MS Excel Vorlage zur Kreditberechnung inkl. Tilgungsplan für Annuitätendarlehen mit Berücksichtigung von Sondertilgungen
MS Excel Vorlage zur Kreditberechnung inkl. Tilgungsplan für Annuitätendarlehen mit Berücksichtigung von Sondertilgungen
Mit dieser MS-Excel Vorlage zur Verwaltung Ihrer Tätigkeiten können Sie die Aufgaben organisieren und Projekten, Prioritäten, Status, Bearbeiter und Fälligkeitstermine zuordnen. Sie eignet sich als einfache Aufgabenliste für einen selbst aber auch zur Projektkoordination mit mehreren Anwendern
Geburtstagsrede für einen im Jahr 1964 geborenen Freund oder Verwandten
Das Vorteilspaket enthält zu jedem der zwölf Sternzeichen eine entsprechende Geburtstagsrede sowohl in einer weiblichen als auch männlichen Variante.
So können Sie zu jedem Geburtstag eine passende Rede halten.
Humorvolle Geburtstagsrede zum 30. Geburtstag für einen guten Freund oder nahen Verwandten
Geburtstagsrede zum 30. Geburtstag für eine gute Freundin oder nahe Verwandte